Тел. (4852) 330-595
Заявка на ремонт
Написать в TELEGRAM
 Позвонить
Косметический ремонт квартиры, дома или коттеджа, офисного или торгового помещения направлен на обновление внешнего вида помещений без изменения их структуры или функциональных систем. Обычно такой ремонт менее затратен и занимает меньше времени по сравнению с капитальным ремонтом.
Косметический ремонт позволяет освежить и обновить интерьер без значительных изменений в структуре квартиры. Это отличное решение для тех, кто хочет улучшить внешний вид своего жилья с минимальными затратами и усилиями.

Этапы косметического ремонта

Основные этапы косметического ремонта квартиры или загородного дома

  • Планирование

    1. Оценка текущего состояния: определение, какие именно элементы требуют обновления.
    2. Разработка дизайна: выбор цветовых схем, материалов и стиля отделки.

  • Подготовка

    1. Очистка помещения: удаление мебели и защитных покрытий, если необходимо.
    2. Подготовка поверхности: очистка стен, полов и потолков от старых отделочных материалов.

  • Основные работы

    1. Шпаклевка и выравнивание: заполнение трещин и неровностей на стенах и потолке.
    2. Покраска и оклейка обоями: нанесение краски или установка новых обоев.
    3. Укладка напольных покрытий: замена старых ковров, линолеума или плитки на новые.
    4. Замена или обновление элементов декора: обновление декоративных элементов, таких как карнизы, плинтусы, розетки.

  • Финишные работы

    1. Установка новой фурнитуры: замена ручек, замков, светильников и других мелких элементов.
    2. Очистка: уборка после выполнения всех работ.

  • Приемка работы

    1. Проверка качества: осмотр выполненных работ, исправление недостатков.
    2. Подписание актов выполненных работ: завершение формальных процедур и расчет с подрядчиками.

  • Оформление интерьера

    1. Размещение мебели: возвращение и расстановка мебели, установка новых элементов интерьера.
    2. Декорирование: добавление декоративных элементов, таких как картины, текстиль и аксессуары.

Стоимость косметического ремонта

Стоимость косметического ремонта квартиры, дома, коттеджа, дачи, таунхауса
Первичная консультация и замер
бесплатно
Пакет «Базовый»
от 3 000 ₽/м²
для тех, кто хочет быстро освежить интерьер без сложных дизайнерских решений. Подходит для квартир, домов и коттеджей с относительно хорошим состоянием поверхностей.
Что входит:
  • демонтаж старых обоев и покрытий (без сложных загрязнений);
  • грунтовка стен (1 слой);
  • шпаклёвка стен под обои (выравнивание небольших неровностей);
  • оклейка стен обоями;
  • покраска потолка;
  • укладка ламината на подготовленное основание;
  • монтаж пластикового плинтуса;
  • замена розеток и выключателей (до 5 шт.);
  • уборка строительного мусора после завершения работ.
Сроки: 7-10 рабочих дней.
Гарантия: 2 года.
Пакет «Оптимальный»
от 4 500 ₽/м²
для клиентов, которые хотят получить качественный ремонт с продуманной отделкой и небольшими улучшениями. Подходит для помещений со средним уровнем износа.
Что входит (всё из «Базового» + дополнительные услуги):
  • расширенный демонтаж (включая линолеум, деревянный плинтус);
  • двухслойная шпаклёвка и шлифовка стен - обеспечивает идеально ровную поверхность;
  • выбор обоев премиум‑класса или матовой краски (входит в стоимость);
  • укладка плитки в санузле или на кухне (до 5 м²);
  • выравнивание пола перед укладкой покрытия (при необходимости);
  • установка новых карнизов и декоративных плинтусов;
  • замена до 10 розеток и выключателей;
  • установка точечных светильников (до 3 шт.);
  • профессиональная уборка после ремонта (влажная уборка всех поверхностей).
Дополнительно: консультация дизайнера по выбору цветовой гаммы и материалов (1 встреча).
Сроки: 10-14 рабочих дней.
Гарантия: 3 года.
Пакет «Стандарт+»
от 5 500 ₽/м²
для клиентов, которые хотят получить качественный ремонт с элементами индивидуального подхода, но без излишеств премиум‑класса. Подходит для помещений с заметным износом, где требуется комплексное обновление без кардинальной перепланировки.
Что входит (всё из «Оптимального» + дополнительные услуги):
  • полный демонтаж всех старых покрытий в жилых зонах (обои, краска, линолеум, плинтусы);
  • двухслойная шпаклёвка стен с промежуточной грунтовкой и финальной шлифовкой;
  • гидроизоляция стыков и углов в зонах повышенной влажности (кухня, санузел);
  • укладка ламината или плитки на подготовленное основание:
  • укладка ламината;
  • укладка плитки (до 10 м²);
  • покраска стен водоэмульсионной краской в 2 слоя или оклейка обоями премиум‑класса;
  • монтаж многоуровневого плинтуса с кабель‑каналом;
  • полная замена розеток и выключателей (до 15 шт.);
  • установка светодиодных светильников (до 5 шт.) и бра (до 2 шт.);
  • монтаж карнизов для штор с креплением к потолку или стене;
  • выравнивание и покраска откосов на окнах;
  • установка новых межкомнатных дверных ручек и петель (на 2–3 двери);
  • консультация дизайнера по подбору материалов и цветовых решений (2 встречи);
  • составление подробной сметы с указанием стоимости материалов и работ по каждому виду;
  • профессиональная уборка после ремонта с мытьём окон и зеркал.
Дополнительно:
  • подбор и закупка материалов с учётом бюджета и пожеланий клиента (предоставляем 3 варианта на выбор по каждой категории);
  • фотофиксация этапов ремонта с отправкой отчётов заказчику в мессенджер;
  • контроль качества на каждом этапе старшим прорабом.
Сроки: 12-18 рабочих дней.
Гарантия: 3 года на работы.
Пакет «Премиум»
от 6 500 ₽/м²
для взыскательных клиентов, ценящих индивидуальный подход и безупречное качество. Подходит для любых помещений, включая объекты с серьёзными дефектами поверхностей.
Что входит (всё из «Оптимального» + эксклюзивные услуги):
  • полный демонтаж всех старых покрытий (обои, краска, плитка, линолеум, плинтусы, старая электрика);
  • комплексная подготовка поверхностей: выравнивание стен и потолка по маякам, гидроизоляция в мокрых зонах;
  • использование премиальных материалов (венецианская штукатурка, обои под покраску, дизайнерская плитка);
  • укладка паркетной доски или премиального ламината;
  • декоративная отделка потолка (натяжные конструкции или многоуровневые гипсокартонные системы - базовый вариант);
  • полная замена электрики (розетки, выключатели, разводка);
  • установка современных светильников и систем освещения (до 10 точек);
  • монтаж декоративных молдингов и карнизов;
  • индивидуальный подбор материалов и мебели (2 встречи с дизайнером);
  • 3D‑визуализация будущего интерьера (1 комната на выбор);
  • доставка материалов и вынос мусора (в т. ч. крупногабаритного);
  • генеральная уборка с использованием профессиональной химии.
Сроки: 14–-рабочий день.
Гарантия: 3 года на работы, 1 год на материалы (при закупке через нас).
Подобрать ПАКЕТ под мой бюджет

Сравнение пакетов

Параметр

Базовый

Оптимальный

Стандарт Плюс

Премиум

Цена за м²
от 3 000 ₽
от 4 500 ₽
от 5 500 ₽
от 6 500 ₽
Сроки
7-10 дней
10-14 дней
12-18 дней
14-21 день
Гарантия
2 года
3 года
3 года
3 года (на работы),
1 год (на материалы)
Дизайн‑поддержка
нет
1 встреча с дизайнером
2 встречи + подбор материалов
2 встречи + 3D‑визуализация
Демонтаж
обои и покрытия
расширенный (включая линолеум)
полный в жилых зонах
полный во всём помещении
Отделка стен
шпаклёвка под обои
двухслойная шпаклёвка
двухслойная с шлифовкой
выравнивание по маякам
Освещение
замена розеток
точечные светильники
(до 3 шт.)
светодиодные светильники и бра (до 7 шт.)
полная замена с системой освещения (до 10 точек)
Напольные покрытия
ламинат
ламинат или плитка
(до 5 м²)
ламинат или плитка
(до 10 м²)
паркетная доска или премиум‑ламинат
Уборка
вынос мусора
влажная уборка
мытьё окон и зеркал
генеральная с профхимией

Сроки косметического ремонта

Этапы косметического ремонта с ориентировочными сроками для квартиры площадью 50-70 м². Сроки указаны для работы профессиональной бригады из 3–4 человек. Технологические перерывы (на высыхание шпаклёвки, грунтовки и т. д.) уже учтены. При обнаружении скрытых дефектов график корректируется с согласованием клиента.
1–2 рабочих дня
1–2 рабочих дня
Замер и согласование
  • выезд специалиста на объект;
  • фиксация текущего состояния помещения;
  • обсуждение пожеланий клиента и концепции ремонта;
  • составление детальной сметы с разбивкой по видам работ и материалам;
  • утверждение графика выполнения работ;
  • подписание договора.
Результат:
  • чёткое понимание объёма работ и бюджета;
  • утверждённый план ремонта с этапами и сроками;
  • официальный договор с гарантией.
1–2 рабочих дня
1–2 рабочих дня
Подготовительные работы
  • освобождение помещения от мебели (по возможности);
  • защита оставшихся предметов плёнкой и картоном;
  • демонтаж старых покрытий: обои, краска, линолеум, плинтусы;
  • удаление старой электрики: розетки, выключатели;
  • вынос мусора.
Результат:
  • помещение готово к черновой отделке;
  • все старые покрытия демонтированы;
  • пространство очищено от мусора и подготовлено к следующим этапам.
3–5 рабочих дней
3–5 рабочих дней
Черновая подготовка поверхностей
  • грунтовка стен и потолка (1-2 слоя);
  • шпаклёвка стен с выравниванием неровностей;
  • шлифовка зашпаклеванных поверхностей;
  • выравнивание пола (при необходимости);
  • гидроизоляция стыков в зонах влажности: кухня, санузел;
  • выравнивание откосов на окнах;
  • разводка новой электрики: установка подрозетников, прокладка кабелей.
Результат:
  • ровные и гладкие стены и потолок;
  • подготовленное основание для финишной отделки;
  • новая электропроводка в стенах;
  • защищённые от влаги зоны повышенной влажности.
4–7 рабочих дней
4–7 рабочих дней
Отделочные работы
  • покраска потолка или монтаж натяжной конструкции;
  • покраска стен в 1-2 слоя либо оклейка обоями;
  • укладка напольных покрытий: ламинат, плитка, паркетная доска;
  • монтаж плинтусов, в т. ч. многоуровневых с кабель‑каналом;
  • установка карнизов для штор;
  • отделка откосов: покраска или декоративная отделка;
  • декоративная отделка (молдинги, ниши и т. п. - при наличии в проекте).
Результат:
  • обновлённые стены и потолок с финишным покрытием;
  • новое напольное покрытие;
  • установленные плинтусы и карнизы;
  • эстетически завершённые откосы;
  • декоративные элементы, придающие интерьеру индивидуальность.
2–3 рабочих дня
2–3 рабочих дня
Электромонтажные и осветительные работы
  • установка розеток и выключателей;
  • монтаж светильников: точечных, подвесных, бра;
  • подключение систем освещения;
  • установка умных выключателей (при наличии в проекте);
  • проверка работоспособности всех электрических точек.
Результат:
  • полностью функционирующая электропроводка;
  • установленное и подключённое освещение;
  • удобные и безопасные розетки и выключатели;
  • протестированные электрические цепи.
1–2 рабочих дня
1–2 рабочих дня
Финишные работы
  • установка дверных ручек и петель (на 2-3 двери);
  • монтаж декоративных элементов: молдинги, карнизы;
  • установка фурнитуры на окна;
  • контроль качества старшим прорабом;
  • устранение мелких недочётов, выявленных при промежуточном осмотре.
Результат:
  • все мелкие детали установлены и закреплены;
  • устранены мелкие дефекты и недочёты;
  • объект готов к финальной уборке и приёмке.
1 рабочий день
1 рабочий день
Уборка и приёмка
  • вынос оставшегося строительного мусора;
  • мытьё окон и зеркал;
  • влажная уборка всех поверхностей: стены, полы, подоконники;
  • чистка напольных покрытий;
  • совместный осмотр объекта с заказчиком;
  • фиксация и устранение последних замечаний (при наличии);
  • подписание акта выполненных работ.
Результат:
  • идеально чистое помещение;
  • полностью завершённый ремонт;
  • подписанный акт выполненных работ;
  • передача гарантии на выполненные работы.
Итоговые сроки:
  • Квартира 50-70 м² • 13-22 рабочих дней.
  • Квартира 70-100 м² • 21-30 рабочих дней.
  • Дом/коттедж (100+ м²) • от 31-41 рабочих дней.
Сроки могут корректироваться из‑за:
  • При обнаружении скрытых дефектов (плесень, аварийная проводка, трещины в стенах).
  • Для загородных домов возможны дополнительные задержки из‑за логистики материалов (плюс 2-5 дней) и сезонных факторов (зимой - плюс 10–20 % к срокам из‑за необходимости прогрева помещений).
График фиксируется в договоре с разбивкой по этапам и датами начала/окончания.

СТОИМОСТЬ УСЛУГ

Цены на основные услуги при косметическом ремонте
Демонтаж старых обоев со стен
от 70 ₽/м²
Демонтаж деревянного плинтуса
от 35 ₽/м.п.
Демонтаж линолеума
от 40 ₽/м²
Укладка ламината на замках
от 240 ₽/м²
Монтаж пластикового плинтуса
от 75 ₽/м.п.
Грунтовка стен (1 слой)
от 50 ₽/м²
Шпаклевание стен под обои
от 150 ₽/м²
Оклейка стен обоями
от 150 ₽/м²
Покраска потолка
от 220 ₽/м²
Замена розетки (выключателя)
от 250 ₽/шт.
Стоимость услуг по косметическому ремонту предусматривает индивидуальный подход к оценке стоимости в каждом конкретном случае.
Цена зависит от зависит от множества факторов:
  • Состояние помещения. Если требуется устранение дефектов, таких как трещины или плесень, это увеличивает стоимость ремонта.
  • Тип работ. Косметический ремонт может включать покраску, замену обоев, укладку плитки или напольных покрытий. Сложность и объем работ влияют на цену.
  • Качество и выбор материалов. Выбор между стандартными и премиум материалами (обои, краска, плитка) определяет стоимость. Брендовые или высококачественные материалы будут дороже.
  • Сроки выполнения. Срочные ремонты могут потребовать дополнительных затрат из-за необходимости работы в выходные дни или привлечения дополнительных специалистов.
  • Дополнительные работы. Например, услуги по уборке после ремонта или консультации с дизайнером могут увеличить общую стоимость.

Фото выполненных работ

Косметический ремонт в квартире в жилом комплексе «Вера».

Как заказать услуги по косметическому ремонту?

Мы предпочитаем прозрачный и понятный процесс.
  1. Вы оставляете заявку на установку на ремонт на сайте или по телефону.
  2. Наш специалист согласует с Вами время проведения бесплатного замера Вашей недвижимости и проведет его в назначенное время.
  3. На основании параметров Вашей недвижимости и Ваших пожеланий наши специалисты рассчитают стоимость работ и подберут необходимые материалы.
  4. Согласуем план, бюджет, заключаем договор с указанием сроков, условий и гарантий.
  5. Закупаем и доставляем материалы на объект.
  6. Выполняем все строительно-монтажные работы.
  7. Сдаем Вам готовый ремонт и подписываем акты выполненных работ.
Оставить заявку на ремонт

Другие виды ремонта и цены

Тип ремонта и его цена за квадратный метр.

  • Капитальный ремонт

    от 7 500 ₽/м²
    Подробнее

  • Дизайнерский ремонт

    от 15 000 ₽/м²
    Подробнее

Наши услуги

Перечень услуг по ремонту и обустройству Вашей недвижимости.

  • Ремонт коттеджей «под ключ»

    • Косметический ремонт
    • Стандартный ремонт
    • Ремонт бизнес-класса
    • Дизайнерский ремонт
    • Эксклюзивный ремонт
    Подробнее

  • Ремонт квартир «под ключ»

    • Квартиры-студии
    • 1-комнатные
    • 2-комнатные
    • 3-комнатные
    • 4-комнатные
    Подробнее

  • Ремонт ванных комнат

    • Капитальный ремонт
    • В новостройке
    • Вторичного жилья
    • Ремонт полов, стен
    • Сантехнические работы
    Подробнее

  • Ремонт балконов и лоджий

    • Внешняя отделка
    • Вагонкой
    • Пластиком
    • Сайдингом
    • Декоративным камнем
    • Плиткой
    Подробнее

  • Отделочные работы

    • Ремонт полов
    • Ремонт стен
    • Укладка плитки, ламината
    • Сантехнические работы
    • Электромонтажные работы
    • Установка дверей
    Подробнее

  • Ремонт коммерческих помещений

    • Торговые центры
    • Бизнес-центры
    • Рестораны и кафе
    • Офисы
    • Гостиницы и отели
    • Складские помещения
    Подробнее

Проблемы при капитальном ремонте

Типичные проблемы на разных этапах капитального ремонта и как их избежать

Этап

Проблемы

Как избежать

Замер и согласование
  • Неполный замер - пропущены важные детали (ниши, выступы, коммуникации).
  • Нереалистичная смета - заниженная стоимость из‑за недоучёта работ.
  • Размытые сроки в договоре - нет чёткого графика.
  • Несогласованные материалы - заказчик и подрядчик понимают «премиум‑класс» по‑разному.
  • Проводить замер с фотофиксацией всех помещений.
  • Составлять детальную смету с разбивкой по видам работ и материалам.
  • Фиксировать в договоре точные сроки каждого этапа.
  • Прикладывать к договору образцы материалов или ссылки на конкретные артикулы.
Подготовительные работы
  • Повреждение коммуникаций при демонтаже (трубы, проводка).
  • Недостаточная защита мебели и поверхностей - пыль и грязь проникают внутрь.
  • Неправильный вывоз мусора - нарушение правил утилизации.
  • Скрытые дефекты не выявлены на этапе демонтажа (плесень, гниль, трещины).
  • Перед демонтажем отключить электричество и воду, отметить расположение труб и проводов.
  • Использовать плёнку и скотч для защиты мебели, напольных покрытий, дверных проёмов.
  • Заключить договор с компанией по вывозу строительного мусора.
  • Тщательно осматривать стены, полы и потолки после демонтажа - фиксировать все дефекты.
Черновая подготовка поверхностей
  • Неравномерное выравнивание стен и потолков - видны перепады после финишной отделки.
  • Недостаточная грунтовка - плохая адгезия последующих слоёв.
  • Нарушение технологии шпаклёвки - трещины и отслоения.
  • Неправильная гидроизоляция - протечки в мокрых зонах.
  • Ошибки при разводке электрики - короткие замыкания, перегрев.
  • Использовать маяки и уровень для контроля ровности поверхностей.
  • Наносить грунтовку в 1-2 слоя с полным высыханием между ними.
  • Соблюдать технологию шпаклёвки: толщина слоя, время высыхания, шлифовка.
  • Выполнять гидроизоляцию в 2 слоя с заходом на стены 15-20 см.
  • Проверять правильность разводки электрики тестером перед зашивкой.
Отделочные работы
  • Пузыри и отслоение обоев - неправильная подготовка стен или клей.
  • Неровная покраска - полосы, пятна, разная интенсивность цвета.
  • Скрип и щели в напольном покрытии - нарушение технологии укладки.
  • Зазоры и перекосы при монтаже плинтусов и карнизов.
  • Несовпадение рисунка на обоях или плитке.
  • Тщательно подготавливать стены: грунтовка, шпаклёвка, шлифовка.
  • Выбирать клей и краску строго по типу поверхности.
  • Соблюдать температурный режим и влажность при укладке напольных покрытий.
  • Использовать уровень и угольник при монтаже плинтусов и карнизов.
  • Делать точную разметку перед укладкой плитки и поклейкой обоев с рисунком.
Электромонтажные и осветительные работы
  • Неправильное подключение розеток и выключателей - искрение, перегрев.
  • Недостаточное количество точек освещения - тёмные зоны.
  • Несоответствие светильников нагрузке - перегорание ламп.
  • Отсутствие заземления - риск поражения током.
  • Сложности с доступом к распределительным коробкам.
  • Доверять электромонтаж только квалифицированным электрикам.
  • Составлять схему освещения заранее с учётом зон активности.
  • Проверять мощность светильников и соответствие проводки.
  • Обязательно делать заземление всех розеток.
  • Оставлять доступ к распределительным коробкам (ревизионные люки).
Финишные работы
  • Перекос дверных ручек и петель - неправильная установка.
  • Отслоение декоративных молдингов и карнизов - слабый клей.
  • Царапины и повреждения при монтаже фурнитуры.
  • Несоответствие цвета и фактуры декоративных элементов основному дизайну.
  • Устанавливать фурнитуру с использованием шаблонов и уровня.
  • Выбирать клей с учётом материала поверхности и декоративных элементов.
  • Аккуратно обращаться с деталями, избегать ударов и царапин.
  • Заранее согласовывать образцы декоративных элементов с заказчиком.
Уборка и приёмка
  • Остатки строительной пыли на поверхностях.
  • Незамеченные дефекты отделки (царапины, сколы, пятна).
  • Несоответствие результата ожиданиям заказчика.
  • Спорные вопросы по оплате из‑за невыполненных работ.
  • Проводить уборку поэтапно: после каждого крупного этапа и финальную.
  • Использовать профессиональное оборудование для уборки.
  • Составлять чек‑лист приёмки с перечнем всех работ.
  • Совместно с заказчиком осматривать объект, фиксировать замечания в акте.
  • Чётко прописать в договоре критерии приёмки и порядок оплаты.

ВОПРОСЫ

Частые вопросы о ремонте, которые задают чаще всего

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Позвоните по телефону (4852) 330-595
или заполните форму ниже, мы свяжемся с Вами и ответим на все Ваши вопросы.
Продолжая использовать сайт, Вы соглашаетесь на обработку файлов cookie и нашей Политикой конфиденциальности и обработки персональных данных. Если Вы даете согласие, нажмите «Принимаю».
Принимаю