Тел. (4852) 330-595
Заявка на ремонт
Написать в TELEGRAM
 Позвонить
Капитальный ремонт квартиры, дома или коттеджа, офисного или торгового помещения включает в себя комплексное обновление и восстановление всех систем и элементов объекта недвижимости.
Мы берём на себя все этапы: от демонтажа старых конструкций и доставки материалов до финишной отделки и приёмки объекта. В договоре гарантируем соблюдение сроков, прозрачность бюджета и качество на каждом этапе.

Этапы капитального ремонта

Основные этапы капитального ремонта квартиры или загородного дома

  • Планирование и проектирование

    1. Оценка состояния квартиры или дома: определение объема работ, которые необходимо выполнить.
    2. Составление плана ремонта: разработка дизайна интерьера, планировка помещений, выбор материалов и технологий.
    3. Согласование проекта: получение необходимых разрешений и согласований от соответствующих органов, если требуется.

  • Подготовка

    1. Очистка помещения: удаление старых отделочных материалов, мебели и прочего содержимого.
    2. Подготовка документации: заключение договоров с подрядчиками и поставщиками материалов.

  • Основные работы

    1. Демонтаж: удаление старых конструкций, электропроводки, сантехники и других элементов.
    2. Черновые работы: выравнивание стен, полов и потолков, установка новых перегородок.
    3. Электромонтаж: прокладка новых проводов, установка розеток, выключателей и осветительных приборов.
    4. Сантехнические работы: замена труб, установка нового сантехнического оборудования.
    5. Отделка: шпаклевка, покраска, укладка плитки, обои, установка напольных покрытий.

  • Финишные работы

    1. Установка мебели и аксессуаров: монтирование встроенной мебели, установка текстиля, освещения.
    2. Очистка: уборка строительного мусора, финальная очистка помещений.

  • Приемка работы

    1. Проверка качества: осмотр выполненных работ, исправление недостатков.
    2. Подписание актов выполненных работ: завершение формальных процедур и расчет с подрядчиками.

  • Уборка и оформление

    1. Финальная уборка: генеральная уборка квартиры или дома перед заселением.
    2. Оформление интерьера: декорирование помещений, размещение декоративных элементов.

Стоимость капитального ремонта

Стоимость капитального ремонта квартиры, дома, коттеджа, дачи, таунхауса
Базовый пакет
от 7 500 ₽/м²
Демонтаж, черновая отделка, укладка плитки, покраска стен, электрика, сантехника.
Стандартный пакет
от 10 000 ₽/м²
Всё из «Базового пакета» + перепланировка (при согласовании), улучшенные материалы, установка дверей
Премиум пакет
от 15 000 ₽/м²
Всё из «Стандартного пакета» + дизайн‑проект, премиум‑материалы, умный дом, авторский надзор.
Первичная консультация и замер
бесплатно
Подобрать ПАКЕТ под мой бюджет

Сроки капитального ремонта

Этапы капитального ремонта с ориентировочными сроками для квартиры площадью 50-70 м².
5-10 рабочих дней
5-10 рабочих дней
Замер и проектирование
  • выезд инженера‑замерщика (бесплатно);
  • оценка состояния объекта, фотофиксация дефектов;
  • составление технического задания;
  • разработка дизайн‑проекта (при выборе пакета «Стандарт» или «Премиум»);
  • подбор материалов и составление сметы;
  • согласование плана и бюджета с заказчиком;
  • заключение договора.
Результат: утверждённый проект, фиксированная смета, график работ.
3–5 рабочих дней
3–5 рабочих дней
Подготовительные работы
  • очистка помещения от мебели и техники (или упаковка и перемещение в отдельную зону);
  • защита окон, дверей и оставшихся предметов от пыли;
  • отключение коммуникаций: электричество, вода, газ;
  • подготовка площадки для стройматериалов;
  • установка временного санузла (при длительном ремонте).
Результат: объект готов к демонтажу, материалы завезены.
5–7 рабочих дней
5–7 рабочих дней
Демонтаж
  • снос старых перегородок (если предусмотрена перепланировка);
  • удаление напольных покрытий, плитки, обоев, краски;
  • демонтаж сантехники, розеток, выключателей, осветительных приборов;
  • демонтаж оконных и дверных блоков (при замене);
  • вывоз строительного мусора.
Результат: «коробка» помещения без отделки и коммуникаций.
5–7 рабочих дней
5–7 рабочих дней
Черновые работы
  • монтаж новых перегородок по плану;
  • разводка электрики: кабели, короба, щитки;
  • разводка сантехники и отопления: трубы, стояки;
  • выравнивание стен: штукатурка/гипсокартон;
  • стяжка пола: выравнивание, шумо‑ и теплоизоляция;
  • выравнивание потолка: под натяжной или гипсокартон;
  • гидроизоляция влажных зон: ванная, кухня.
Результат: подготовленные поверхности, скрытые коммуникации.
14–21 рабочий день
14–21 рабочий день
Чистовая отделка
  • шпаклёвка и грунтовка стен и потолка;
  • укладка плитки в ванной, кухне, прихожей;
  • покраска или оклейка обоями;
  • монтаж натяжного потолка или гипсокартона;
  • укладка напольного покрытия: ламинат, паркет, линолеум;
  • установка плинтусов и наличников.
Результат: готовые стены, пол, потолок, эстетичный вид помещений.
7–10 рабочих дней
7–10 рабочих дней
Монтаж оборудования и фурнитуры
  • установка розеток, выключателей, светильников;
  • монтаж сантехники: унитаз, раковина, ванна/душевая кабина;
  • установка межкомнатных дверей с фурнитурой;
  • монтаж кухонного гарнитура (если входит в проект);
  • подключение бытовой техники (по договорённости).
Результат: функциональное помещение с подключёнными системами.
7–10 рабочих дней
7–10 рабочих дней
Финальная уборка и приёмка
  • генеральная уборка: удаление строительной пыли, мытьё поверхностей;
  • вывоз остатков материалов и мелкого мусора;
  • финальный осмотр с заказчиком: проверка качества, выявление недочётов;
  • устранение мелких замечаний (если есть);
  • подписание акта выполненных работ;
  • передача гарантийных документов.
Результат: чистое, готовое к заселению помещение, подписанные документы.
Итоговые сроки:
  • Квартира 50-70 м² • 45-65 рабочих дней • 2,5-3 месяца с учётом выходных.
  • Квартира 70-100 м² • 60-80 рабочих дней • 3-4 месяца.
  • Дом/коттедж (100+ м²) • от 80 рабочих дней • 4+ месяца, в зависимости от сложности.
Сроки могут корректироваться из‑за:
  • перепланировки (требуется согласование - плюс 1-2 месяца);
  • нестандартных решений (арки, ниши, умный дом);
  • поставки редких/импортных материалов;
  • форс‑мажоров (аварии, задержки поставок).
График фиксируется в договоре с разбивкой по этапам и датами начала/окончания.

СТОИМОСТЬ УСЛУГ

Цены на основные услуги при капитальном ремонте
Демонтаж перегородок
от 200 ₽/м²
Устройство перегородок из гипсокартона
от 850 ₽/м²
Штукатурка стен по маякам
от 380 ₽/м²
Шпаклевка стен
от 200 ₽/м²
Шлифовка стен
от 100 ₽/м²
Нанесение одного слоя декоративной штукатурки
от 350 ₽/м²
Устройство наливного пола
от 250 ₽/м²
Укладка керамической плитки
от 650 ₽/м²
Монтаж выключателей и розеток
от 250 ₽/шт.
Установка межкомнатных дверей (без добора)
от 2 400 ₽/шт.
Установка инсталляции
от 5 000 ₽/шт.
Изготовление короба из ГВЛ под инсталляцию
от 2 300 ₽/шт.
Стоимость услуг по капитальному ремонту предусматривает индивидуальный подход к оценке стоимости в каждом конкретном случае.
Цена зависит от зависит от множества факторов:
  • Состояние объекта недвижимости. Если требуется значительная демонтажная работа или замена коммуникаций, это увеличивает стоимость.
  • Тип ремонта: капитальный ремонт, с полной заменой коммуникаций и отделки, будет стоить дороже, чем косметический (покраска, замена обоев).
  • Качество и тип используемых материалов - плитка, обои, краска, сантехника - влияют на итоговую стоимость. Брендовые или высококачественные материалы стоят дороже.
  • Сложность проекта: если требуется сложная перепланировка, установка нестандартных конструкций или работа с архитектурными элементами, стоимость увеличивается.
  • Срочные ремонты могут стоить дороже из-за необходимости привлечения дополнительных ресурсов или работы в выходные и праздничные дни.
  • Дополнительные работы: например, укладка сложных полов, установка сложных систем освещения или умного дома, работа с нестандартными помещениями и т. д.

Фото выполненных работ

Капитальный ремонт в доме, расположенном в коттеджном поселке «Ракино».

Как заказать услуги по капитальному ремонту?

Мы предпочитаем прозрачный и понятный процесс.
  1. Вы оставляете заявку на установку на ремонт на сайте или по телефону.
  2. Наш специалист согласует с Вами время проведения бесплатного замера Вашей недвижимости и проведет его в назначенное время.
  3. На основании параметров Вашей недвижимости и Ваших пожеланий наши специалисты рассчитают стоимость работ и подберут необходимые материалы.
  4. Согласуем план, бюджет, заключаем договор с указанием сроков, условий и гарантий.
  5. Закупаем и доставляем материалы на объект.
  6. Выполняем все строительно-монтажные работы.
  7. Сдаем Вам готовый ремонт и подписываем акты выполненных работ.
Оставить заявку на ремонт

Другие виды ремонта и цены

Тип ремонта и его цена за квадратный метр.

  • Косметический ремонт

    от 3 000 ₽/м²
    Подробнее

  • Дизайнерский ремонт

    от 15 000 ₽/м²
    Подробнее

Наши услуги

Перечень услуг по ремонту и обустройству Вашей недвижимости.

  • Ремонт коттеджей «под ключ»

    • Косметический ремонт
    • Стандартный ремонт
    • Ремонт бизнес-класса
    • Дизайнерский ремонт
    • Эксклюзивный ремонт
    Подробнее

  • Ремонт квартир «под ключ»

    • Квартиры-студии
    • 1-комнатные
    • 2-комнатные
    • 3-комнатные
    • 4-комнатные
    Подробнее

  • Ремонт ванных комнат

    • Капитальный ремонт
    • В новостройке
    • Вторичного жилья
    • Ремонт полов, стен
    • Сантехнические работы
    Подробнее

  • Ремонт балконов и лоджий

    • Внешняя отделка
    • Вагонкой
    • Пластиком
    • Сайдингом
    • Декоративным камнем
    • Плиткой
    Подробнее

  • Отделочные работы

    • Ремонт полов
    • Ремонт стен
    • Укладка плитки, ламината
    • Сантехнические работы
    • Электромонтажные работы
    • Установка дверей
    Подробнее

  • Ремонт коммерческих помещений

    • Торговые центры
    • Бизнес-центры
    • Рестораны и кафе
    • Офисы
    • Гостиницы и отели
    • Складские помещения
    Подробнее

Проблемы при капитальном ремонте

Типичные проблемы на разных этапах капитального ремонта и как их избежать

Этап

Проблемы

Как избежать

Планирование и проектирование
  • Неточный замер объекта. Приводит к ошибкам в смете, нехватке материалов или лишним затратам.
  • Отсутствие детального проекта. Ремонт «на глаз» вызывает несогласованность работ, переделки, рост бюджета.
  • Недооценка объёма демонтажных работ. Скрытые дефекты (грибок, трещины, коррозия) обнаруживаются уже после начала ремонта.
  • Несогласованная перепланировка. Риск штрафов, предписаний вернуть всё в исходное состояние.
  • Проводите замер с использованием лазерного уровня и составлением подробного плана;
  • Разрабатывайте проект с чертежами, схемами разводки коммуникаций и ведомостью материалов;
  • Выполняйте предварительное обследование объекта с привлечением инженера;
  • Согласуйте перепланировку с БТИ и другими инстанциями до начала работ.
Бюджет и сроки
  • Рост стоимости из‑за скрытых работ. Обнаружение дефектов увеличивает смету на 20-50%.
  • Задержки поставок материалов. Отсутствие нужных позиций на складе или долгий заказ срывают график.
  • Срыв сроков из‑за подрядчиков. Нехватка рабочих рук, низкая квалификация бригады.
  • «Скрытые платежи» в договоре. Дополнительные расходы на вывоз мусора, уборку, подключение коммуникаций.
  • Закладывайте в бюджет резерв 15-20% на непредвиденные расходы;
  • Заключайте договор с фиксированными сроками и штрафами за просрочку;
  • работайте с проверенными поставщиками, имеющими склад в регионе;
  • Прописывайте в договоре все этапы и сопутствующие услуги (вывоз мусора, уборка);
  • Контролируйте закупки: проверяйте накладные, сверяйте с ведомостью материалов.
Качество работ и материалов
  • Использование дешёвых материалов. Быстрое изнашивание, отслоение покрытий, протечки.
  • Нарушение технологий. Например, укладка плитки без грунтовки, стяжка без армирования.
  • Плохая гидроизоляция. Протечки в ванной, плесень на стенах.
  • Ошибки в разводке электрики. Перегрев проводки, выбивание автоматов, риск пожара.
  • Выбирайте материалы с гарантией и сертификатами качества;
  • Требуйте от подрядчика соблюдения СНиП и СП (Строительные нормы и правила);
  • Проверяйте этапы скрытых работ (гидроизоляция, армирование стяжки) до их закрытия;
  • Доверяйте электромонтаж только лицензированным электрикам;
  • Используйте УЗО (устройства защитного отключения) и автоматические выключатели.
Организационные и бытовые проблемы
  • Пыль и грязь. Загрязнение соседних помещений, лифтов, подъезда.
  • Шум в неположенное время. Жалобы соседей, штрафы от контролирующих органов.
  • Хранение материалов. Захламление подъезда, двора, повреждение общего имущества.
  • Безопасность объекта. Кража инструментов, стройматериалов.
  • Организуйте пылеудаление: используйте промышленные пылесосы, защитные плёнки;
  • Соблюдайте режим тишины (обычно 22:00-8:00, выходные - без шумных работ);
  • Арендуйте склад или контейнер для хранения материалов;
  • Установите камеры наблюдения или наймите охрану на период ремонта;
  • Договоритесь с соседями о графике шумных работ.
Проблемы на этапе приёмки
  • Незамеченные дефекты. Трещины, неровные стыки, неработающие розетки обнаруживаются уже после подписания акта.
  • Отсутствие гарантийных документов. Сложно предъявить претензии при поломках.
  • Неполная сдача объекта. Остались недоделки, но подрядчик отказывается их устранять.
  • Проведите тщательный осмотр с участием инженера или технического надзора;
  • Протестируйте все коммуникации: включите свет во всех комнатах, проверьте напор воды, отопление;
  • Составьте дефектную ведомость и подпишите её у подрядчика до подписания акта;
  • Убедитесь, что в договоре прописаны сроки и условия гарантии (минимум 1-2 года);
  • Фиксируйте ход работ фото‑ и видеоотчётами на каждом этапе.
Для квартир в новостройках
Усадка здания вызывает трещины в отделке.
Используйте эластичные шпаклёвки и армирующую сетку на стыках.
Для вторичного жилья
Старые коммуникации прорывают во время ремонта.
Замените трубы и проводку до черновой отделки.
Для загородных домов
Промерзание стен из‑за некачественного утепления.
Проведите тепловизионное обследование:
Используйте многослойную изоляцию.
Для коммерческих помещений
Срыв сроков открытия ведёт к убыткам.
Составьте жёсткий график с резервом времени, пропишите штрафы в договоре.

ВОПРОСЫ

Частые вопросы о ремонте, которые задают чаще всего

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Позвоните по телефону (4852) 330-595
или заполните форму ниже, мы свяжемся с Вами и ответим на все Ваши вопросы.
Продолжая использовать сайт, Вы соглашаетесь на обработку файлов cookie и нашей Политикой конфиденциальности и обработки персональных данных. Если Вы даете согласие, нажмите «Принимаю».
Принимаю